¿Arrendar con mascotas le preocupa? En Colombia se estima que el 75% de los hogares cuenta con un perro, el 41% con un gato y el 14% con otros animales. Es decir, los colombianos somos PetFriendly.
Debemos tener en cuenta que este estilo de vida se abre a pasos vertiginosos con el tiempo, impulsado quizás por la nueva generación “millennials” que han puesto en el debate público las familias multi especie.
Para muchas personas sus mascotas son parte de la familia (En mi caso tengo 2 perros y 1 gato). Sin embargo, es muy común que, al buscar apartamentos en arriendo, los dueños de los inmuebles no permitan la tenencia de animales en su propiedad, algo ilegal a la luz de la ley.
¿Es legal prohibir arrenda con mascotas?
Según la Sentencia T-035 de 1997 de la Corte Constitucional: “siempre que (la mascota) no ocasione perjuicios a los copropietarios o vecinos, constituye un claro desarrollo del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar que el Estado debe respetar (…)”.
Ofrecer una propiedad en arrendamiento puede ser complicado si el inmueble no cuenta con las características que la gente busca, por lo que ofrecer ciertas condiciones como arrendar con mascotas es un diferenciador para que dicho espacio sea rentado más rápido. Como en el caso de Bogotá, los inmuebles que se rentan más rápido tienen como característica la aceptación de mascotas.
A muchos propietarios de inmuebles les preocupa rentar a personas con alguna mascota por miedo a que cause daño a la propiedad.
Por eso en Dora!, desde el inicio, nos interesamos en conocer si el inquilino tiene o no mascotas y lo vinculamos a nuestro Dora! Score, con el objetivo de facilitar la renta y dar transparencia a la negociación.
También, hemos trabajado en el desarrollo de una garantía que responde por los daños al inmueble hasta por un valor equivalente a 1 canon de arrendamiento y así facilitar al inquilino ocupar el inmueble con mascotas y al propietario darle tranquilidad.
Es un hecho que la incorporación de mascotas como parte de las familias cada vez va más acompañada de entrenamientos y adiestramiento para hacerlas más educadas.
¿Tips para arrendar con mascotas?
Si un propietario todavía no acepta mascotas en el inmueble que ofrecerá en arrendamiento, es necesario que ponga los siguientes consejos en práctica para despejar las dudas al respecto:
- Si es un apartamento, investigue las políticas del edificio o copropiedad y discútalas con su futuro inquilino.
- No escatimar en requerir información sobre la mascota. Por ejemplo, saber si está entrenada, si es de apoyo emocional para su propietario u otros temas de salud.
- Es habitual y necesario salir de manera periódica con las mascotas, por lo que es importante contar con parques cercanos o que la copropiedad permita dar paseos en las zonas verdes comunes.
En conclusión, arrendar con mascotas no debe ser un dolor de cabeza, más aún si se cuenta con una garantía para los eventuales que estos puedan ocasionar.
Aunque en nuestra experiencia, la mayoría de los daños al inmueble son ocasionados por el mal uso que le dan los humanos, más que los causados directamente por los peluditos.
