El Co-living hace parte de la nueva economía colaborativa que nos ha llevado a darle a la palabra confianza; otra definición más moderna. Dicha definición anteriormente involucraba tener de primera mano información empírica o estrictamente proveniente de un tercero recomendado. La definición de la RAE dice *Seguridad, especialmente al emprender una acción difícil o comprometida.*
La verdad es que después de la llegada de los gigantes tecnológicos como Uber y Airbnb, donde compartir viajes y techo se volvió un acto de confianza basado en datos y comunidad, se abrió un abanico de posibilidades y de oportunidades.
Pero, en cambio, nunca será fácil modificar la forma de pensamiento y darle otra definición a palabras como la confianza o en el caso del sector imbobiliario, adefiniciones como co-living o sub-arriendo.
Después de haber administrado una inmobiliaria de co-livings llamada [Welcome District](https://www.facebook.com/Welcomedistrict) por más de 7 años, puedo escribirles de primera mano que el subarriendo tipo co-living genera un 27% más de rentabilidad que el arriendo tradicional como lo vemos en este ejemplo (ver cuadro), donde administrando 4 habitaciones con cánones promedio a los $950.000, parqueadero alquilado en $150.000 e incluyendo los servicios de agua, luz, gas e internet, dejaba rendimientos casi iguales que un proyecto hotelero tipo airbnb, con la diferencia que la propiedad horizontal sí permite este tipo de alquileres vs uno de corta estadía como el de otras plataformas.
Sin embargo, al querer expandir este exitoso modelo con más propiedades, me encontraba que los propietarios no veían con buenos ojos el subarriendo, dado que cualquier aseguradora no daba garantía por la misma.
No obstante, logramos con mucho esfuerzo, administrar en Bogotá más de 32 habitaciones entre 120 inquilinos con excelentes testimonios y reseñas públicas positivas en redes sociales.
Los propietarios que decidieron dejar en nuestras manos el inmueble para subarrendar sin seguro, fue gracias al vínculo de confianza que estrechamos y después de ver la oportunidad que tenían delante de ellos.
En el 2022, decidimos ir más allá y crear DORA y con ella el producto de poder dar garantía sobre arriendos tradicionales y sobre todo en subarriendos con la promesa de realizar mudanzas en 24 horas o menos.
Los co-livings o subarriendos mueven en Colombia alrededor de $4 billones al año y sigue creciendo. Deja más réditos que una renta tradicional y ya existen empresas y productos como la GarantizaDORA
¿Quieres empezar un proyecto de co-living y subarriendos? Hablemos!
