Gestión de Riesgos en lavado de activos y Financiamiento del terrorismo en el Sector Inmobiliario
La vulnerabilidad del Sector Inmobiliario ante el Lavado de Activos y Financiamiento del Terrorismo. El sector inmobiliario juega un papel crucial en la economía mundial, no solo por la envergadura de los recursos que moviliza, sino también por los riesgos asociados a esta movilización. Una preocupación creciente en este ámbito es su potencial vulnerabilidad frente […]
¡No descargues contratos de arrendamiento por internet!
PROPIETARIO ¡NO descargues contratos de arrendamiento de vivienda urbana por internet! Internet es una de las grandes maravillas tecnológicas que hace más fácil nuestro día a día. La información disponible en la red puede ser útil para diversos ámbitos de nuestra vida, pero ojo, existen temas muy importantes y delicados que no pueden dejarse al […]
Terminación de contrato de arrendamiento de local comercial por venta del inmueble.
¿La causal de venta de un inmueble, es válida para sacar de un local comercial a un inquilino que tiene más de dos años de ocupación? En el ecosistema inmobiliario es muy común encontrarnos con propietarios que desean dar por terminado el contrato de arrendamiento que los ata a sus arrendatarios bajo la causal de […]
Guia para utilizar ChatGPT en las descripciones de tus inmuebles
¿Has imaginado cuánto tiempo ahorrarias si tuvieras herramientas tecnológicas para hacer la descripción de tus inmuebles disponibles, enviar correos o preparar el parlamento para un video promocional? Esta es una guía para utilizar ChatGPT en la elaboración de una descripción de un inmueble con el objetivo de utilizarla en un portal inmobiliario, redes sociales y […]
¿La muerte del arrendador termina el contrato de arrendamiento? Jurisprudencia Colombiana
DERRIBANDO MITOS: 1. ¿La muerte del arrendador termina el contrato de arrendamiento? En el ordenamiento jurídico colombiano existen contratos que terminan por el fallecimiento de alguna de las partes. El contrato de trabajo, por ejemplo, finaliza con la muerte del trabajador. Del contrato de arrendamiento de vivienda urbana no podemos decir lo mismo y la […]
¿Es prohibido tener animales viviendo en arriendo? Jurisprudencia Colombiana
DERRIBANDO MITOS: 1. ¿Es prohibido tener mascotas en el inmueble arrendado? ¿Es prohibido tener mascotas en el inmueble arrendado? Seguramente conoces algún caso en que un arrendador le prohibió la tenencia de animales a su inquilino bajo el argumento de que “la propiedad horizontal lo prohíbe”. La pregunta es: ¿puedes hacer algo contra esta prohibición? […]
Ley de arrendamientos en Colombia
Ley 820 de 2003: Marco legal de los arrendamientos de vivienda urbana en Colombia El contrato de arrendamiento de vivienda urbana está ampliamente definido, delimitado y regulado por la ley. Por un lado tenemos el Código Civil, un cuerpo normativo que define en líneas generales el contrato de arrendamiento y, como complemento de este […]
Tratamiento contable de ingresos de las inmobiliarias
Los flujos de recaudo y dispersiones del negocio inmobiliario, pueden convertirse en un verdadero dolor de cabeza cuando no existe una buena estructura de gestión operativa y cuando no se conoce la normativa tributaria, esto puede generar sobrecostos operativos y tributarios; por esto, aquí describimos algunos aspectos clave que debes tener en cuenta en tu […]
Requisitos y documentos para alquilar un inmueble en Colombia
Los requerimientos para alquilar un inmueble en Colombia y su proceso puede variar según la ubicación, el propietario o la inmobiliaria. Sin embargo, estos son algunos de los pasos comunes en el proceso: 1. Búsqueda del inmueble: el primer paso es buscar un inmueble que se adapte a las necesidades y presupuesto del inquilino. Esto […]
Diez aspectos clave para la estructuración de contratos arrendamiento de vivienda urbana
El contrato de arrendamiento es el núcleo de la relación entre arrendadores y arrendatarios, ya que este documento define la hoja de ruta a seguir durante la existencia del vínculo entre las partes.Es vital que el acuerdo final entre los contratantes sea efectivo, por eso, desde Dora! queremos contarte cuáles son los diez aspectos clave […]
